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79estates | Ihr vertrauenswürdiger Immobilienmakler an der Costa Blanca & in Algorfa, Spanien
Willkommen bei 79estates, Ihrem erfahrenen und vertrauenswürdigen Immobilienmakler in Spanien. Wir sind spezialisiert auf den Verkauf von Immobilien an der Costa Blanca und in Algorfa. Wir unterstützen internationale und lokale Käufer dabei, ihr ideales Zuhause, Ferienobjekt oder Kapitalanlage in einer der begehrtesten Regionen Spaniens zu finden.
Unser freundliches und kompetentes Verkaufsteam begleitet Sie fachkundig durch den gesamten Kaufprozess. Der Kauf einer Immobilie im Ausland ist ein aufregender Meilenstein, aber auch eine bedeutende finanzielle Entscheidung. Bei 79estates sorgen wir dafür, dass Sie sich von Ihrer ersten Anfrage bis zum Vertragsabschluss – und darüber hinaus – gut informiert, sicher und unterstützt fühlen.
Kompetente Beratung beim Immobilienkauf in Spanien
Dank unserer langjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt der Costa Blanca helfen wir Käufern, kluge und zukunftsorientierte Entscheidungen zu treffen. Wir empfehlen unseren Kunden, neben ihren persönlichen Lebensstilpräferenzen auch die langfristige Nutzbarkeit, den Instandhaltungsaufwand und das Wiederverkaufspotenzial zu berücksichtigen. Ob Sie eine Villa mit privatem Pool, eine pflegeleichte Wohnung oder eine Immobilie in einer sicheren Wohnanlage suchen – unsere Expertenberatung hilft Ihnen, das passende Zuhause für Ihre aktuellen und zukünftigen Bedürfnisse zu finden.
Für viele Käufer bieten Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten eine stressfreie und kostengünstige Lösung, insbesondere bei Ferienhäusern. Sollten sich Ihre Pläne ändern und Sie später mehr Zeit in Spanien verbringen möchten, unterstützen wir Sie gerne beim Kauf einer Immobilie mit privatem Außenbereich oder Pool.
Warum 79estates?
Lokale Spezialisten für Immobilien an der Costa Blanca und in Algorfa
Individuelle, kundenorientierte Immobiliensuche
Ehrliche Beratung basierend auf Erfahrung und Marktkenntnis
Begleitung während des gesamten Kaufprozesses in Spanien
Immobilien für dauerhaftes Wohnen, Ferien und als Kapitalanlage
Unsere Mission ist einfach: Wir helfen Ihnen, eine komfortable, erschwingliche und hochwertige Immobilie in Spanien zu finden – ein Zuhause, in das Sie Jahr für Jahr gerne zurückkehren.
Starten Sie Ihre Immobiliensuche in Spanien mit Zuversicht.
Ob Sie ein Ferienhaus an der Costa Blanca, einen festen Wohnsitz oder eine sichere Kapitalanlage suchen – 79estates begleitet Sie auf jedem Schritt Ihres Weges.
Wenn Sie die perfekte Immobilie gefunden haben, führen unsere Anwälte einen vollständigen „Immobilien-Check“ durch.
- Keine ausstehenden Schulden
- Der rechtliche Status der Immobilie
- Erteilung der korrekten Baugenehmigung und Lizenzen für alle Verbesserungen, die im Laufe der Zeit an der Immobilie vorgenommen wurden.
Beauftragung eines Anwalts (Abogado)
Es ist wichtig, den richtigen Anwalt zu finden. Kommunikation ist unerlässlich, wenn Sie sich während des Kaufs Ihrer Immobilie im Ausland aufhalten, um einfach und klar mit Ihrem Anwalt kommunizieren zu können, sei es per Telefon oder E-Mail. Wir stehen in Kontakt mit ausgezeichneten Anwälten, die wir als zuverlässig und vertrauenswürdig kennen und die von früheren Kunden von 79estates empfohlen wurden. Angenommen, Sie können während eines der rechtlichen Verfahren Ihres Kaufs nicht hier in Spanien sein. In diesem Fall können Sie dem von Ihnen gewählten Anwalt während des Prozesses eine „Vollmacht“ erteilen und ihn bitten, die „Vollmacht“ zurückzusenden, wenn Ihr Kauf abgeschlossen ist.
Vor dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie eine NIE-Nummer (Numero de Identification de Extranjeros), was bedeutet, dass Sie bei den spanischen Steuerbehörden registriert sind. Ihr Anwalt kann Ihnen alle steuerlichen Auswirkungen erläutern.
Wir können Ihnen Unternehmen vorstellen, die für Sie während Ihres Kaufs von unschätzbarem Wert sein werden.
Eine Währungsgesellschaft… kann kostspielig sein, wenn Geld von Pfund Sterling in Euro überwiesen wird. Währungsunternehmen können Ihnen im Vergleich zur Verwendung einer Bank enorme Einsparungen verschaffen.
Eine führende Hypothekengesellschaft steht Ihnen zur Verfügung, falls Sie ihre Dienste benötigen.
Signing the Private Contract
This is a legally binding contract between yourself and the vendor. The 10% deposit will be payable from you to the vendor. If you break this contract, you will lose 10%. If the vendor fails the contract, they are liable by law to pay you to double the deposit amount as compensation unless there is a clause in the contract that disputes this. Your Solicitor must read any contracts before you sign.
Unterzeichnung der Eigentumsurkunden
Wird Eigentumsurkunden beim Notar unterzeichnen. Sie sollten zusammen mit Ihrem Anwalt persönlich anwesend sein – es sei denn, Sie können nicht teilnehmen und Ihr Anwalt hat eine Vollmacht – Ihr Vertreter, die Verkäufer und ihr Anwalt werden ebenfalls anwesend sein. Sobald die Eigentumsurkunde unterzeichnet wurde und die letzte Zahlung erfolgt ist, erhalten Sie die Schlüssel zu Ihrer neuen Immobilie. Ihr Anwalt wird Ihnen erklären, wie die Urkunden aufbewahrt werden, wenn Sie eine Hypothek auf das Grundstück haben.
Das Grundbuch
Sobald die Eigentumsurkunden unterzeichnet sind, wird die Immobilie beim Grundbuchamt registriert. Der Eigentümerwechsel muss nun den Energieversorgungsunternehmen mitgeteilt werden. Ihr Anwalt wird dies in der Regel für Sie erledigen.
Ihren Kauf abschließen
Sie müssen nun alle ausstehenden Rechnungen über Ihren Anwalt begleichen. Sie erhalten die Originalrechnung für die Notargebühren, das Grundbuchamt und die von Ihnen gezahlten Steuern. Bewahren Sie alle Rechnungen, Quittungen, Dokumente und Garantien auf, die Sie möglicherweise erhalten.
