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Hola, bienvenido a 79estates su agente inmobiliario en España
Nuestro amable y experimentado equipo de ventas está aquí para guiarlo, ayudarlo y asesorarlo en la búsqueda de su propiedad perfecta en la Costa Blanca y Murcia.
Obviamente, este será un momento emocionante para usted y su familia y también un gran compromiso financiero de su parte. Estamos aquí para asegurarle que 79estates - Agente inmobiliario estará disponible para brindarle todo el apoyo y la orientación que necesita para ayudarlo en el proceso de compra de una propiedad en España.
Durante su búsqueda, sea progresista. Piense en cómo le servirá esta propiedad en los próximos años. Por ejemplo, para muchas personas es emocionante tener su propia piscina, que es hermosa en un día caluroso, pero considere el mantenimiento si no está aquí todo el año. Posiblemente, una hermosa villa o un apartamento con servicios compartidos podría ser mejor para usted. Entonces, en el futuro, si está considerando pasar más tiempo en España, piense en una piscina privada. Hay tantas cosas a considerar. Queremos que compre la mejor propiedad que pueda. Asequible, cómodo, un lugar al que aún le encantará volver año tras año.
Cuando haya encontrado la propiedad perfecta, nuestros abogados realizarán una 'comprobación de la propiedad' completa.
- Sin deudas pendientes
- El estado legal de la propiedad
- Permiso de planificación y licencias correctos otorgados para cualquier mejora realizada en la propiedad a lo largo del tiempo.
Contratar a un Abogado (Abogado)
Encontrar el abogado adecuado es esencial. La comunicación es vital si se encuentra en el extranjero durante la compra de su propiedad para poder comunicarse fácil y claramente con su abogado, ya sea por teléfono o correo electrónico. Estamos en contacto con excelentes Abogados que sabemos que son confiables y confiables y que han sido recomendados por clientes anteriores de 79estates. Supongamos que no puede estar aquí en España durante ninguno de los trámites legales de su compra. En ese caso, puede otorgar un 'Poder notarial' a su Abogado elegido durante el proceso y pedirle que le devuelva el 'Poder notarial cuando se complete su compra.
Antes de comprar una propiedad, deberá obtener un número de NIE (Número de Identificación de Extranjeros), lo que significa que está registrado en las Autoridades Tributarias españolas. Su abogado podrá explicarle cualquier implicación fiscal.
Podemos presentarle empresas que serán de gran valor para usted durante su compra.
Una compañía de divisas... puede resultar costosa al transferir dinero de libras esterlinas a euros. Las empresas de divisas pueden brindarle ahorros masivos en comparación con el uso de un banco.
Una compañía hipotecaria líder está disponible si necesita sus servicios.
Signing the Private Contract
This is a legally binding contract between yourself and the vendor. The 10% deposit will be payable from you to the vendor. If you break this contract, you will lose 10%. If the vendor fails the contract, they are liable by law to pay you to double the deposit amount as compensation unless there is a clause in the contract that disputes this. Your Solicitor must read any contracts before you sign.
Firma de los Títulos de Propiedad
Firmará escrituras ante Notario. Debe asistir en persona junto con su abogado, a menos que no pueda asistir y su abogado tenga un 'poder notarial', su agente, los proveedores y su abogado también estarán presentes. Una vez que se haya firmado la escritura de propiedad y se haya realizado el pago final, recibirá las llaves de su nueva propiedad. Su abogado le explicará cómo se llevan a cabo las escrituras si tiene una hipoteca sobre la propiedad.
El Registro de la Propiedad
Una vez firmadas las Escrituras, la propiedad se registra en el Registro de la Propiedad. Las empresas de servicios públicos ahora tendrán que ser informadas de un cambio de propiedad. Su abogado normalmente se encargará de esto por usted.
Completar su compra
Ahora tendrá que liquidar cualquier factura pendiente a través de su abogado. Recibirá la factura original de los honorarios de notario, registro de la propiedad y los impuestos que haya pagado. Guarde todas las facturas, recibos, documentos y cualquier garantía que pueda recibir.
