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79estates | Agence Immobilière de Confiance sur la Costa Blanca et à Algorfa, Espagne
Bienvenue chez 79estates, votre agence immobilière de confiance et expérimentée en Espagne, spécialisée dans la vente de biens immobiliers sur la Costa Blanca et à Algorfa. Nous nous engageons à aider les acheteurs internationaux et locaux à trouver leur résidence principale, secondaire ou leur investissement idéal dans l'une des régions les plus prisées d'Espagne.
Notre équipe commerciale, conviviale et compétente, vous accompagne tout au long de votre projet d'achat immobilier en Espagne. Acquérir un bien immobilier à l'étranger est une étape importante, mais aussi une décision financière majeure. Chez 79estates, nous veillons à ce que vous soyez informés, sereins et soutenus de votre première demande jusqu'à la signature de l'acte de vente, et même après.
Un accompagnement expert pour l'achat d'un bien immobilier en Espagne
Grâce à notre vaste expérience du marché immobilier de la Costa Blanca, nous aidons les acheteurs à prendre des décisions éclairées et visionnaires. Nous encourageons nos clients à prendre en compte non seulement leurs préférences en matière de style de vie, mais aussi la fonctionnalité à long terme, l'entretien et le potentiel de revente. Que vous recherchiez une villa avec piscine privée, un appartement facile d'entretien ou une propriété au sein d'une résidence sécurisée, nos conseils d'experts vous garantissent de choisir le logement idéal, adapté à vos besoins actuels et futurs.
Pour de nombreux acquéreurs, les espaces partagés, tels que les piscines et jardins communs, représentent une solution sereine et économique, notamment pour les résidences secondaires. Si vos projets évoluent et que vous décidez par la suite de passer plus de temps en Espagne, nous pouvons également vous aider à acquérir une propriété avec espace extérieur privatif ou piscine.
Pourquoi choisir 79estates ?
Spécialistes locaux de l'immobilier sur la Costa Blanca et à Algorfa
Recherche immobilière personnalisée et axée sur vos besoins
Conseils honnêtes, basés sur l'expérience et la connaissance du marché
Accompagnement tout au long de votre projet d'achat en Espagne
Biens immobiliers pour y vivre à l'année, pour les vacances ou pour investir
Notre mission est simple : vous aider à acquérir un bien immobilier confortable, abordable et de qualité en Espagne – un lieu où vous aurez plaisir à revenir année après année.
Démarrez votre projet immobilier en Espagne en toute confiance
Que vous recherchiez une résidence secondaire sur la Costa Blanca, une résidence principale ou un investissement immobilier sécurisé, 79estates est là pour vous accompagner à chaque étape.
Lorsque vous avez trouvé la propriété idéale, nos avocats s'engagent dans une «vérification de la propriété» complète.
- Aucune dette impayée
- Le statut juridique de la propriété
- Autorisation de planification et licences correctes accordées pour toute amélioration apportée à la propriété au fil du temps.
Engager un avocat (Abogado)
Trouver le bon avocat est essentiel. La communication est essentielle si vous êtes à l'étranger lors de l'achat de votre propriété pour pouvoir communiquer facilement et clairement avec votre avocat, que ce soit par téléphone ou par e-mail. Nous sommes en contact avec d'excellents avocats que nous savons fiables et dignes de confiance et qui ont été recommandés par des clients précédents de 79estates. Supposons que vous ne puissiez pas être ici en Espagne pendant l'une des procédures légales de votre achat. Dans ce cas, vous pouvez accorder une « procuration » à votre avocat choisi au cours du processus et lui demander de retourner la « procuration » une fois votre achat terminé.
Avant d'acheter une propriété, vous devrez obtenir un numéro NIE (Numero de Identification de Extranjeros) qui signifie que vous êtes enregistré auprès des administrations fiscales espagnoles. Votre avocat sera en mesure de vous expliquer les éventuelles implications fiscales.
Nous pouvons vous présenter des entreprises qui vous seront précieuses lors de votre achat.
Une société de devises… peut être coûteuse lors du transfert d'argent de la livre sterling vers l'euro. Les sociétés de change peuvent vous faire réaliser d'importantes économies par rapport à l'utilisation d'une banque.
Une société hypothécaire de premier plan est disponible si vous avez besoin de ses services.
Signing the Private Contract
This is a legally binding contract between yourself and the vendor. The 10% deposit will be payable from you to the vendor. If you break this contract, you will lose 10%. If the vendor fails the contract, they are liable by law to pay you to double the deposit amount as compensation unless there is a clause in the contract that disputes this. Your Solicitor must read any contracts before you sign.
Signer les titres de propriété
Signera les titres de propriété chez le notaire. Vous devez vous présenter en personne avec votre avocat - à moins que vous ne puissiez pas y assister et que votre avocat ait une 'procuration' - votre agent, les vendeurs et leur avocat seront également présents. Une fois le titre de propriété signé et le paiement final effectué, vous recevrez les clés de votre nouvelle propriété. Votre avocat vous expliquera comment les actes sont détenus si vous avez une hypothèque sur la propriété.
Le cadastre
Une fois les titres de propriété signés, la propriété est enregistrée auprès du registre foncier. Les entreprises de services publics devront désormais être informées d'un changement de propriétaire. Votre avocat s'en chargera généralement pour vous.
Terminer votre achat
Vous devrez maintenant régler toutes les factures impayées par l'intermédiaire de votre avocat. Vous recevrez la facture originale pour les frais de notaire, le registre foncier et les taxes que vous avez payées. Conservez toutes les factures, reçus, documents et toutes les garanties que vous pourriez recevoir.
