Menu
Dichtbij
Hallo welkom bij 79estates uw makelaar in Spanje
Ons vriendelijke en ervaren verkoopteam is hier om u te begeleiden, te helpen en te adviseren bij uw zoektocht naar uw perfecte woning in de Costa Blanca en Murcia.
Dit wordt duidelijk een spannende tijd voor u en uw gezin en ook een grote financiële verplichting van uw kant. We zijn hier om u te verzekeren dat 79estates - Real Estate Agent beschikbaar zal zijn om u alle ondersteuning en begeleiding te geven die u nodig heeft om u te helpen bij het kopen van een onroerend goed in Spanje.
Wees tijdens je zoektocht vooruitstrevend. Bedenk hoe deze woning u de komende jaren van dienst zal zijn. Voor veel mensen is het bijvoorbeeld spannend om een eigen zwembad te hebben, wat heerlijk is op een bloedhete dag, maar denk aan het onderhoud als u hier het hele jaar niet bent. Misschien is een mooie villa of een appartement met gedeelde voorzieningen misschien beter voor u. Als u in de toekomst overweegt om langer in Spanje door te brengen, denk dan eens aan een privézwembad. Er zijn zoveel dingen om te overwegen. We willen dat u de best mogelijke woning koopt. Betaalbaar, comfortabel, een plek waar je jaar in jaar uit met plezier terugkomt.
Als u de perfecte woning heeft gevonden, voeren onze advocaten een complete 'Property Check' uit.
- Geen uitstaande schulden
- De juridische status van het onroerend goed
- Correcte bouwvergunning en licenties verleend voor eventuele verbeteringen die in de loop van de tijd aan het pand zijn aangebracht.
Een advocaat inschakelen (Abogado)
Het vinden van de juiste advocaat is essentieel. Communicatie is van vitaal belang als u zich tijdens de aankoop van uw onroerend goed in het buitenland bevindt om gemakkelijk en duidelijk met uw advocaat te kunnen communiceren, zij het per telefoon of e-mail. We hebben contact met uitstekende advocaten waarvan we weten dat ze betrouwbaar en betrouwbaar zijn en die zijn aanbevolen door eerdere klanten van 79estates. Stel dat u tijdens de juridische procedures van uw aankoop niet hier in Spanje kunt zijn. In dat geval kunt u tijdens het proces 'volmacht' verlenen aan de door u gekozen advocaat en hem vragen de 'volmacht' te retourneren wanneer uw aankoop is voltooid.
Voordat u een woning koopt, moet u een NIE-nummer (Numero de Identification de Extranjeros) hebben, wat betekent dat u bent geregistreerd bij de Spaanse belastingdienst. Uw advocaat kan u eventuele fiscale implicaties uitleggen.
We kunnen u voorstellen aan bedrijven die van onschatbare waarde voor u zullen zijn tijdens uw aankoop.
Een Valutabedrijf... kan kostbaar zijn bij het overboeken van geld van pond sterling naar euro. Valutabedrijven kunnen u enorme besparingen opleveren in vergelijking met het gebruik van een bank.
Een toonaangevende Hypotheekmaatschappij staat voor u klaar als u hun diensten nodig heeft.
Signing the Private Contract
This is a legally binding contract between yourself and the vendor. The 10% deposit will be payable from you to the vendor. If you break this contract, you will lose 10%. If the vendor fails the contract, they are liable by law to pay you to double the deposit amount as compensation unless there is a clause in the contract that disputes this. Your Solicitor must read any contracts before you sign.
De eigendomsaktes ondertekenen
Zal eigendomsaktes ondertekenen bij de notaris. U dient persoonlijk aanwezig te zijn samen met uw advocaat - tenzij u niet aanwezig kunt zijn en uw advocaat een 'volmacht' heeft - uw agent, de verkopers en hun advocaat zullen ook aanwezig zijn. Zodra de eigendomsakte is ondertekend en de laatste betaling is gedaan, ontvangt u de sleutels van uw nieuwe eigendom. Uw advocaat zal uitleggen hoe de akten worden bewaard als u een hypotheek op het onroerend goed heeft.
Het Kadaster
Zodra de eigendomsbewijzen zijn ondertekend, wordt het onroerend goed geregistreerd bij het kadaster. De nutsbedrijven zullen nu op de hoogte moeten worden gesteld van een verandering van eigenaar. Uw advocaat zal dit doorgaans voor u regelen.
Uw aankoop voltooien
U moet nu eventuele openstaande rekeningen via uw advocaat betalen. U ontvangt de originele nota van de notariskosten, het Kadaster en eventueel betaalde belastingen. Bewaar alle facturen, ontvangstbewijzen, documenten en eventuele garanties die u ontvangt.
